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地產(chǎn)營(yíng)銷培訓(xùn)公開課

課程背景
在人工智能時(shí)代，新媒體營(yíng)銷已成為房地產(chǎn)企業(yè)突圍增長(zhǎng)瓶頸的關(guān)鍵。然而，傳統(tǒng)內(nèi)容生產(chǎn)模式效率低下、創(chuàng)意枯竭，難以適應(yīng)快速變化的市場(chǎng)和個(gè)性化的客戶需求。Deepseek 作為領(lǐng)先的國(guó)產(chǎn)大模型，憑借其強(qiáng)大的自然語(yǔ)言處理和內(nèi)容生成能力，為房地產(chǎn)新媒體營(yíng)銷帶來(lái)了革命性的解決方案。
本課程聚焦 Deepseek 如何賦能房地產(chǎn)企業(yè)，提升新媒體內(nèi)容營(yíng)銷的效率和效果。我們將深入探索 Deepseek 的核心功能，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特性和營(yíng)銷痛點(diǎn)，通過(guò)實(shí)戰(zhàn)案例、技巧分享和互動(dòng)演練，幫助學(xué)員掌握利用 Deepseek 快速生成高質(zhì)量、高轉(zhuǎn)化新媒體內(nèi)容的核心技能。學(xué)員將學(xué)會(huì)運(yùn)用 Deepseek 優(yōu)化內(nèi)容策略、提升流量運(yùn)營(yíng)效率，降低獲客成本，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷，最終在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得先機(jī)。

課程收益
1、掌握3大平臺(tái)（抖音/視頻號(hào)/小紅書）爆款內(nèi)容生產(chǎn)與投放技巧，7天內(nèi)提升賬號(hào)曝光量；
2、通過(guò)實(shí)戰(zhàn)課程+實(shí)操經(jīng)驗(yàn)+AI工具應(yīng)用，降低內(nèi)容制作成本，減少學(xué)員的內(nèi)心抗性；
3、現(xiàn)場(chǎng)演示10分鐘出片、數(shù)字人生成、直播開播全流程，即學(xué)即用；
4、現(xiàn)場(chǎng)演示5分鐘做一個(gè)自己的套殼DeepSeek，不再為AI問(wèn)答服務(wù)器擁擠而煩惱
5、贈(zèng)送企業(yè)100萬(wàn)字地產(chǎn)AI流量運(yùn)營(yíng)知識(shí)庫(kù)（包括房產(chǎn)行業(yè)的大量對(duì)標(biāo)賬號(hào)、房產(chǎn)流量選題庫(kù)、房產(chǎn)爆款文案庫(kù)、知名開發(fā)商直播腳本庫(kù)、抖音運(yùn)營(yíng)千問(wèn)千答、視頻號(hào)運(yùn)營(yíng)千問(wèn)千答、小紅書運(yùn)營(yíng)千問(wèn)千答）

課程講師
Yuan老師
地產(chǎn)AI商學(xué) 主理人
全網(wǎng)粉絲量300萬(wàn)
全網(wǎng)第一批抖音房產(chǎn)博主
抖音百萬(wàn) 房產(chǎn)博主
抖音官方房產(chǎn)星導(dǎo)師
十大影響力房產(chǎn)大V
騰訊視頻號(hào)房產(chǎn)行業(yè)特邀顧問(wèn)
抖音房產(chǎn)官方城市站（杭州、成都、武漢、鄭州）分享嘉賓
騰訊視頻號(hào)房產(chǎn)行業(yè)官方城市站（杭州）分享嘉賓
騰訊視頻號(hào)房產(chǎn)行業(yè)*顧問(wèn)講師
賦能陪跑貝殼集團(tuán)、保利集團(tuán)、綠城集團(tuán)、深圳萬(wàn)科、華潤(rùn)廣州等企業(yè)，并取得有效成交
房產(chǎn)流量-獲客-成交，全鏈路全流程實(shí)戰(zhàn)派
講師觀點(diǎn)：流量只是手段，不是目的，成交才是結(jié)果!
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷：
1：自孵化+簽約賬號(hào)粉絲超過(guò)1000萬(wàn)
孵化賬戶10w粉絲單月最高變現(xiàn)200單
孵化賬號(hào)新號(hào)起號(hào)第五天營(yíng)收500w
流量-獲客-成交，全鏈路全流程實(shí)戰(zhàn)，真正有結(jié)果的實(shí)戰(zhàn)派
2：?jiǎn)蝹€(gè)視頻最高播放量：5700W+
單個(gè)視頻最高點(diǎn)贊量：105W+

課程大綱
一、認(rèn)知篇：新行銷轉(zhuǎn)型的認(rèn)知偏差與流量思維重新構(gòu)建
我憑什么把自己打造成了 100 萬(wàn)粉絲的抖音房產(chǎn)博主
(百萬(wàn)博主的起號(hào)歷程、契機(jī)、做號(hào)期間的成長(zhǎng)與挫折、變現(xiàn)中遇到的問(wèn)題）
主流AI平臺(tái)全面剖析
（OpenAI生態(tài)（GPT系列）、DeepSeek平臺(tái)、字節(jié)豆包平臺(tái)、百度文心一言平臺(tái)、阿里通義千問(wèn)平臺(tái)、騰訊混元大模型等）
公域流量和私域流量的拆解與重構(gòu)
（公域流量考驗(yàn)IP，私域流量重在團(tuán)隊(duì)SOP）
為什么大多數(shù)人做不好流量獲客
（從獲客到成交的具體環(huán)節(jié)拆解）
如何做一個(gè)自己的套殼DeepSeek
（5分鐘實(shí)操套殼DeepSeek，不再為流量擁擠而煩惱）

二、如何做AI+數(shù)字人矩陣，為企業(yè)流量獲客降本增效
數(shù)字人形成模型：應(yīng)用與實(shí)操
模型原理講解
（介紹數(shù)字人從形象設(shè)計(jì)到動(dòng)作生成的技術(shù)原理）
工具實(shí)操演示
（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操，挑選一名學(xué)員，現(xiàn)場(chǎng)制作數(shù)字人）

三、如何向AI提問(wèn)：有效提問(wèn)與常見(jiàn)誤區(qū)
展示有效提問(wèn)在工作場(chǎng)景（如內(nèi)容創(chuàng)作、數(shù)據(jù)分析、方案策劃）中的高效成果，對(duì)比無(wú)效提問(wèn)導(dǎo)致的低質(zhì)量或錯(cuò)誤結(jié)果。
分析常見(jiàn)提問(wèn)誤區(qū)，如問(wèn)題模糊（如“給我寫個(gè)文案”，未明確文案用途、受眾等）、缺乏關(guān)鍵信息（如“分析市場(chǎng)情況”，未指明市場(chǎng)領(lǐng)域、時(shí)間范圍）、表述歧義（如“推薦幾款性價(jià)比高的產(chǎn)品和品牌”，未界定性價(jià)比標(biāo)準(zhǔn)）。

四、提問(wèn)框架：明確目標(biāo)、限定條件、提供背景
教授學(xué)員如何清晰定義提問(wèn)目標(biāo)，如將“寫一份報(bào)告”細(xì)化為“撰寫一份關(guān)于本季度公司產(chǎn)品銷售情況的分析報(bào)告，用于管理層決策參考”。
通過(guò)案例分析，讓學(xué)員理解不同目標(biāo)導(dǎo)向的提問(wèn)方式差異，如信息檢索型提問(wèn)（“查找過(guò)去一年行業(yè)市場(chǎng)份額數(shù)據(jù)”）和創(chuàng)意生成型提問(wèn)（“為新產(chǎn)品設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)特的推廣口號(hào)”）。
布置基于市場(chǎng)調(diào)研需求的提問(wèn)任務(wù)，學(xué)員向AI提出精準(zhǔn)問(wèn)題，如“以18 - 35歲女性為目標(biāo)受眾，調(diào)研本地市場(chǎng)對(duì)新興美妝品牌的接受度和購(gòu)買意愿，設(shè)計(jì)一份包含10個(gè)問(wèn)題的調(diào)查問(wèn)卷大綱”，并相互點(diǎn)評(píng)提問(wèn)質(zhì)量。
針對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)化，學(xué)員在AI嘗試不同提問(wèn)方式，如“現(xiàn)有一款智能手表，續(xù)航能力不足，在不增加電池體積的前提下，提出三種優(yōu)化續(xù)航的設(shè)計(jì)方案”，對(duì)比不同提問(wèn)得到的結(jié)果差異，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

五、用AI做PPT策劃與內(nèi)容生成
分析PPT策劃思路，涵蓋確定主題、梳理結(jié)構(gòu)、規(guī)劃頁(yè)面布局。
教授如何引導(dǎo)AI生成PPT大綱，例如輸入項(xiàng)目背景、目標(biāo)受眾、展示重點(diǎn)等信息，獲取邏輯清晰的框架。
講解利用AI生成PPT內(nèi)容的技巧，如生成文字描述、配圖建議，以及如何優(yōu)化文案使其簡(jiǎn)潔明了、重點(diǎn)突出。
給定主題，學(xué)員運(yùn)用AI工具生成PPT大綱，并進(jìn)行小組討論與優(yōu)化。
根據(jù)大綱，學(xué)員使用AI生成各頁(yè)面內(nèi)容，并進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，最后展示成果并互相點(diǎn)評(píng)。

六、用AI快速生成短視頻文案
剖析短視頻文案的特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)，如開頭吸睛、中間內(nèi)容有價(jià)值、結(jié)尾引導(dǎo)互動(dòng)。
講解如何向AI描述需求以生成短視頻文案，包括明確視頻類型、目標(biāo)受眾、核心賣點(diǎn)、風(fēng)格要求等。
分享利用AI優(yōu)化文案的方法，如增加趣味性、調(diào)整語(yǔ)言風(fēng)格、檢查語(yǔ)法錯(cuò)誤。
學(xué)員選擇不同類型的短視頻（如產(chǎn)品推廣、生活記錄、知識(shí)科普），借助AI生成文案。
對(duì)生成的文案進(jìn)行修改完善，然后模擬拍攝場(chǎng)景進(jìn)行講解演示，檢驗(yàn)文案效果。

七、用AI生成有效的房產(chǎn)直播腳本
介紹直播腳本的重要性及基本結(jié)構(gòu)，包括直播流程、人員安排、產(chǎn)品介紹環(huán)節(jié)、互動(dòng)環(huán)節(jié)等。
闡述如何借助AI生成直播腳本，向AI提供直播主題、目的、產(chǎn)品信息、主播風(fēng)格等，引導(dǎo)其輸出完整腳本。
講解根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整優(yōu)化AI生成腳本的要點(diǎn)，如時(shí)間把控、環(huán)節(jié)銜接、應(yīng)急情況預(yù)案。
學(xué)員根據(jù)給定的直播場(chǎng)景（如電商帶貨、課程直播、游戲直播），利用AI生成直播腳本。
分組模擬直播，按照腳本進(jìn)行展示，檢驗(yàn)?zāi)_本可行性，并相互提出改進(jìn)建議。

八、用AI做直播的標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)盤
直播復(fù)盤的意義，如總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提升直播質(zhì)量。
講解如何借助AI工具收集直播數(shù)據(jù)，如觀看人數(shù)、互動(dòng)量、銷售額等。
介紹利用AI分析數(shù)據(jù)、生成復(fù)盤報(bào)告的方法，如分析觀眾行為、找出流量波動(dòng)原因、評(píng)估營(yíng)銷效果。
提供直播數(shù)據(jù)，學(xué)員運(yùn)用AI工具進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，生成初步復(fù)盤報(bào)告。

地產(chǎn)營(yíng)銷培訓(xùn)公開課